Главная > Гражданское право > Условия сдачи квартиры в аренду через агентство

Условия сдачи квартиры в аренду через агентство

Условия сдачи квартиры в аренду через агентство

Все быстро и грамотно. Давно не встречал такого риэлтора. Петр взял все хлопоты на себя показ, встреча с потенциальными покупателями. Получилось так, что я практически не участвовала в процессе за исключением моментов согласования деталей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда квартир и комнат

Как можно купить квартиру, если не хватает денег? Ограниченный бюджет — не повод отказываться от нового жилья. Узнать больше Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа.

Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир.

Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды. Владельцы квартир, которые не знают правил и законов рынка недвижимости, вряд ли могут рассчитывать на заключение выгодного договора.

Чтобы быстро и успешно сдать квартиру в Москве, нужно учесть множество тонкостей. Сдавать квартиру самому или через посредника Первый вопрос, который встает перед собственником, решившим заработать на своей недвижимости — это «Сдать квартиру через агентство или самостоятельно?

Самый, казалось бы, простой и безопасный вариант — сдать квартиру знакомым, если среди них есть кто-то, кто согласится ее снять. Однако обычно приятелям квартиру сдают по цене, значительно ниже рыночной. К тому же, как известно, любые финансовые дела способны испортить отношения между друзьями.

Можно попытаться найти жильцов самостоятельно, разместив объявление на интернет-портале. Но будьте готовы взять на себя все юридические хлопоты — составление грамотного договора с четким указанием прав и обязанностей обеих сторон.

Малейшая ошибка — и договор не будет иметь никакой силы, а значит, разрешить возникшие проблемы с жильцом вы не сможете. Не забывайте также и о том, что количество мошенников, которые «охотятся» на владельцев квартир, просто огромно. Они могут пересдать квартиру или даже продать ее по фальшивым документам.

Самый безопасный способ сдать квартиру — обратиться в агентство с хорошей репутацией. Там вам помогут подобрать подходящих жильцов и составят индивидуальный договор, в который будут включены и ваши личные пожелания — например, запрет на домашних животных или проведение ремонта без вашего разрешения.

При желании агент поможет застраховать квартиру и ценное имущество, которое остается в ней. Еще один плюс — вам не нужно будет самостоятельно показывать жилье потенциальным арендаторам, риэлтор возьмет все контакты с ними на себя. При этом все услуги агентства будут для вас бесплатными.

Какие документы необходимы для безопасной сдачи в аренду квартиры Чтобы подписать договор найма, вы должны заранее подготовить необходимые документы.

Паспорт владельца квартиры; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; Свидетельство о государственной регистрации права; Если собственность на квартиру получена в году, необходимо предоставить выписку из ЕГР; Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, справка правления ЖСК, ЖК о полной выплате пая; Подписи в договоре найма всех собственников квартиры и постоянно проживающих в ней совершеннолетних лиц, подтверждающие их согласие с условиями заключенного договора.

Следующий шаг — договор. Лучше всего, если его составит профессиональный юрист риэлторской компании. Образцы, которые можно найти в интернете, зачастую устарели или составлены неграмотно, а это означает, что они не будут иметь юридической силы.

К составлению и подписанию договора нужно подходить очень серьезно. В нем должны указываться: Личные данные обеих сторон — ФИО, дата рождения, номер и место выдачи паспорта, адрес прописки, номера контактных телефонов. Перед тем, как подписать договор, проверьте паспортные данные, которые указал арендатор, и не постесняйтесь внимательно сверить их с паспортом.

Это касается всех сведений — ФИО, места регистрации, даже фотографии. Чем больше параметров, позволяющих определить личность арендатора, тем лучше; Точный адрес квартиры; Сведения о лицах, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем.

Если этого пункта не будет, то арендатор может пересдать вашу квартиру или превратить ее в общежитие. И вы ничего не сможете с этим поделать. Точная стоимость аренды. Если вы предполагаете, что спустя год или два захотите несколько поднять цену, чтобы покрыть инфляцию, такая возможность должна быть отражена в договоре.

Не забудьте также указать, кто оплачивает коммунальные счета — вы или арендатор; Срок и порядок выплат арендной платы, а также размер пени в случае просрочки. Условия досрочного расторжения договора — как по вашей инициативе, так и по инициативе арендатора.

Величина залога, порядок его внесения, возврата и удержания; Не лишним будет и составление описи наиболее ценного имущества, которое вы предоставите в пользование арендатору.

Не обязательно указывать в нем каждую табуретку и занавеску, но дорогая мебель и техника например, бытовая техника, стереосистема или плазменная панель должны быть упомянуты. Иначе вы никогда не докажете, что эта техника у вас вообще когда-то была.

На что обратить внимание при сдаче своей квартиры в аренду Прежде чем обратиться в агентство, квартиру следует подготовить к сдаче. Не обязательно делать капитальный ремонт.

Но квартира должна быть чистой, аккуратной, без лохмотьев обоев, разводов на потолке и неприятных запахов. Она должна производить хорошее впечатление, так что потрудитесь сделать минимальный косметический ремонт или генеральную уборку.

Проверьте также, все ли работает: краны и стоки не должны протекать, дверной замок не должен заедать, вся техника должна исправно работать. Лучше всего сдаются квартиры, оснащенные всем необходимым.

Минимум — холодильник, плита и стиральная машина. Конечно, и на квартиру в самом плачевном состоянии рано или поздно найдется арендатор. Но подумайте сами, насколько надежен и респектабелен человек, согласный жить в неблагополучных условиях?

А ведь именно порядочность и платежеспособность — основные плюсы нанимателя. Мебель тоже нужна, но трезво оценивайте ее качество и количество. Выбросьте всю старую и нефункциональную мебель. Новая мебель, даже если она совсем простая и недорогая, заметно повысит привлекательность вашей квартиры в глазах арендаторов.

Эксперты заметили, что спрос на квартиры заметно колеблется в зависимости от времени года. Больше всего квартир сдается внаем летом и осенью, с конца июля по октябрь. Это легко объяснимо — летом в столицу приезжают абитуриенты со всей страны. Некоторые снимают квартиру сразу, другие ждут результатов вступительных экзаменов и лишь после поступления, к началу учебного года, снимают жилье поближе к выбранному университету.

Есть и другая причина — люди, которые решили сменить квартиру, обычно делают это осенью, после отпуска, чтобы не тратить лето на поиск подходящего варианта и переезд.

Поэтому выбирайте подходящий момент и обращайтесь в агентство именно в эти «урожайные» месяцы. Владельцы больших многокомнатных квартир нередко не могут решить, как распорядиться своей недвижимостью — сдать всю квартиру целиком или найти несколько жильцов, сдавая каждую комнату по отдельности.

Принимая решение, нужно учесть, что спрос на комнаты и однокомнатные квартиры намного выше, чем на просторные апартаменты.

По данным мониторинга, проведенного агентством РБК, сегодня средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет примерно 30 в месяц, 2-комнатной — 41 рублей, 3-комнатной — 57 Цена зависит от качества ремонта, наличия техники, срока аренды, расположения и расстояния до ближайшей станции метро.

Заметнее всего на стоимость аренды влияет расположение. Чем ближе к Кремлю, тем выше будут расценки. Например, цена квартир в ЦАО заметно отличается от средних показателей: минимальная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в этом округе составляет от рублей, 2-комнатной — 70 рублей, 3-комнатной — рублей.

Опытные риэлторы советуют реалистично смотреть на вещи и не завышать цену, иначе сдать квартиру будет непросто. Эти нехитрые меры помогут агенту быстро найти подходящего арендатора. Поделиться: Среда, Продажа квартира сопряжена с рисками продажи жилья по заниженной цене, длительной ее реализации, пер Выбираем лучшее агентство недвижимости Рейтинг лучших агентств недвижимости, к сожалению, составляется не их клиентами, иначе он был бы нем Темы публикаций.

Купить квартиру в Подольске - продажа недвижимости!

Купить квартиру в Подольске - продажа недвижимости! Лучшие условия риэлторских услуг в Подольске! Гарантия и безопасность проведения сделок: продажа покупка оформление недвижимости и государственная регистрация права собственности - это наша работа! Купите в Подольске квартиру в ипотеку и оценка недвижимости для банка в подарок Вам от агентства!

Добрый день. Минусов ни каких. Лишь бы это был действительно риелтор, а не аферист.

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности Преимущества сотрудничества с нашим агентством Аренда на любой срок Через наше агентство можно снять или сдать квартиру в аренду на любой срок — долгосрочно больше 6 месяцев с регистрацией договора в Росреестра , краткосрочно до 6 месяцев, без регистрации договора и посуточно. Рассматриваем любые варианты длительного сотрудничества. Оперативный ответ Наша компания работает постоянно. Мы всегда на связи, постоянно обрабатываем заявки, в течение 24 часов на практике в большинстве случаев — быстрее готовы предоставить аргументированный ответ. Всегда готовы ускориться, если квартира вам нужна срочно.

Аренда недвижимости

Заполните номер телефона или e-mail Вы подписались на рассылку Вы не дали согласие на обработку персональных данных. Мы скоро опубликуем его на сайте! Наши специалисты проведут анализ рынка и дадут оценку вашей недвижимости в течение 30 минут. Москва «30» августа г. Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных далее — Политика конфиденциальности действует в отношении всей информации, которую Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ-ГАРАНТ», расположенный на доменном имени gostgarant. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта. Данная организация не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте Агентства. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на сайте или при оформлении заказа.

Сдать квартиру через агентство - выгодно и за 10 дней!

Лучше сдавать через агентство Изначально хотела самостоятельно сдать квартиру через Авито. Заселила молодого парня. И ходила проверяла, чтобы ничего там не натворил, нервничала. В итоге съехал через 3 месяца и не заплатил за коммуналку, оставил долг 8 тысяч. Решила сдавать через агентство, нашла вот это агентство «Витрина квартир».

Сдали мою квартиру на Молодежной за 2 дня и по выгодной цене!

Как можно купить квартиру, если не хватает денег? Ограниченный бюджет — не повод отказываться от нового жилья. Узнать больше Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду.

Сдать комнату через агентство недвижимости

В документе выделяется отдельный пункт для прописывания перечня лиц, которые будут проживать в данных апартаментах. Особенности сдачи квартиры посуточно Согласно законодательству, собственник имеет право сдавать жилье на любой срок. Как правильно сдавать квартиру посуточно — так же, как и на длительный срок. Налог с ведения подобной деятельности уплачивается один раз в год.

Ваш e-mail: Как получать доход от сдачи квартиры в аренду? Квартира, полученная в наследство, может стать тяжким финансовым бременем для семейного бюджета, а может приносить стабильный доход. Сдав квартиру через агентство, вы будете получать ежемесячную прибыль, которая покроет коммунальные платежи и налоги. Многие жители столицы сдают недвижимость, купленную в ипотеку, постепенно выплачивая установленную цену. Если вы хотите сдать квартиру, сделать это лучше при помощи профессионалов — через агентство. Сотрудники «Альма» работают в различных сегментах недвижимости — от эконом- до бизнес- и премиум-класса.

Как просто и быстро сдать квартиру через агентство?

Только наше агентство недвижимости поможет сдать комнату надежно и быстро. Ведь ни для кого не секрет, что сдавая комнату, вы фактически получаете нового соседа. А какой он этот новый жилец или жильцы вы не можете знать, так что лучше подбором вашего нового жильца займется наше агентство недвижимости. Так как мы точно знаем, что и как делается при сдаче комнаты в аренду. Мы знаем, как правильно сделать оценку сдаваемой комнаты, как правильно провести рекламную кампанию, и как правильно разобраться в человеке, а так же, как подписать юридически грамотный договор найма комнаты, который будет гарантировать сохранность вашего имущества и безопасность финансовых операций.

27/06/ · Преимущества сдачи квартиры через риелтора или агентство: отсутствие необходимости самому искать клиентов; уверенность в правомерности заключения соглашения;Ориентировочное время чтения: 5 мин.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Nikson

    Оставить заявку В чем преимущества долгосрочной аренды? Недвижимость часто рассматривают как инвестиционный актив ввиду высокой ликвидности.

  2. Каринко

    Сдавать квартиру самому или через посредника

  3. blackcat

    Договор аренды квартиры с описью имущества образец скачать Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

  4. Дмитр

    Наши предложения

  5. Валюська

    На этом месте может быть ваша квартира! Оставьте заявку на бесплатное размещение.

2020-2022 © lpm-impex.ru